Setor da construção critica redução de crédito imobiliário pela Caixa
Para o presidente do Secovi-SP, diminuição do teto de recursos para imóveis usados limita recuperação do mercado
Por Redação
Atualização:
A decisão da Caixa Econômica Federal de reduzir o teto de financiamento para imóveis usados desperta preocupações entre participantes da indústria de construção e, segundo representantes do setor, lança dúvidas sobre o ritmo de recuperação de uma área que ainda sente os efeitos da mais severa recessão econômica em décadas.
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A Caixa anunciou na semana passada que voltaria a reduzir o limite de financiamento para imóveis usados a 50% do valor do bem a partir de 25 de setembro, na mais recente de uma série de medidas que restringem a concessão de crédito imobiliário pelo banco.
Entidades que representam empresas de construção ainda conduzem estudos para mensurar o impacto da medida, mas a avaliação inicial é de que a decisão da Caixa pode retardar ainda mais a retomada dos negócios.
“O setor imobiliário vive um dos piores momentos. Já está muito difícil para nós e mais esse aperto no crédito não vem em bom momento”, afirmou à Reuters nesta segunda-feira, 25, o vice-presidente de habitação popular do Sindicato da Indústria de Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP), Ronaldo Cury.
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ITAÚ
Nos últimos seis meses, sistema bancário fechou 929 agências Foto: Estadão
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Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 150 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 120 mil (80%) por 30 an... Foto: Marcos Paula/EstadãoMais
BANCO DO BRASIL - SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH)
Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 150 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 120 mil (80%) por 30 an... Foto: Sergio Neves/EstadãoMais
BANCO DO BRASIL - CARTEIRA HIPOTECÁRIA
Características: imóvel novo; 35 anos é aidade do proponente mais velho; R$ 150 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 120 mil (80%) por 30 ano... Foto: Werther Santana/EstadãoMais
Caixa FGTS
Recursos do FGTS serão depositados automaticamente nas contas de clientes da Caixa Foto: Daniel Teixeira/Estadão
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Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Daniel Teixeira/EstadãoMais
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Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Werther Santan/EstadãoMais
BANRISUL - SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH)
Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Debora Klempous/EstadãoMais
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Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Werther Santana/EstadãoMais
ITAÚ - TAXA DE MERCADO
Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Tiago Queiroz/EstadãoMais
BRADESCO - TAXA DE MERCADO
Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Rafael Arbex/EstadãoMais
BANCO DO BRASIL - CARTEIRA HIPOTECÁRIA (CH)
Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Robson Fernandjes/EstadãoMais
SANTANDER - SEM RELACIONAMENTO
Características: imóvel novo; 35 anos é a idade do proponente mais velho; R$ 960 mil é o valor do imóvel; serão financiados R$ 672 mil (70%) por 30 an... Foto: Nilton Fukuda/EstadãoMais
Segundo ele, as construtoras têm se empenhado para concluir obras em andamento e ainda são poucas as que se arriscam em lançar novos empreendimentos. “Na cidade de São Paulo, onde se pratica médio e alto padrão, o mercado tem ilhas de alegria em um mar de tristeza”, comentou Cury, citando as faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida e produtos nicho.
Para o presidente do Secovi-SP, Flavio Augusto Ayres Amary, o impacto da medida anunciada pela Caixa deve ser generalizado, afetando tanto as vendas de imóveis usados quanto de novos. “Mas esperamos que essa seja uma solução temporária e que a Caixa busque outras alternativas”, afirmou o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo.
Mesmo assim, Amary disse que a tendência, embora lenta, é de recuperação no setor de setor de construção, à medida que a economia dá sinais de recuperação mesmo com toda a turbulência no cenário político.
Já o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), José Carlos Martins, disse que ainda não analisou detalhadamente a decisão da Caixa, mas ressaltou que qualquer limitação na oferta de crédito é desfavorável para “um setor já fragilizado”.
Na bolsa paulista, as ações da Cyrela e da MRV fecharam em queda de cerca de 4%, em meio a preocupações com o impacto da decisão da Caixa para a recuperação do setor.