1. Usuário
Assine o Estadão
assine

Tabela da Embraesp serve como referência para o preço de imóveis em SP

Liliam Primi, da Agência Estado

18 Outubro 2010 | 15h 40

Empresa afirma, no entanto, que por conta do aquecimento do setor, essa tabela pode conter distorções principalmente em função do longo período pesquisado

O Caderno de Imóveis publica uma tabela de preços elaborada pela Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), chamada Bolsa de Imóveis, para dar uma referência ao leitor que procura um imóvel novo para comprar. Essa tabela é feita com base em dados coletados nos últimos 60 meses, referentes a 220 mil unidades lançadas na região Metropolitana de São Paulo. Os dados são atualizados mensalmente.

O diretor de estudos especiais da Embraesp, Luiz Paulo Pompéia, afirma que por conta do aquecimento do setor, essa tabela pode conter distorções principalmente em função do longo período pesquisado. "Como o mercado vem passando por um período de elevação expressiva de valor, nossa recomendação para as próximas publicações seria o agrupamento de alguns bairros em função do seu posicionamento geográfico até que o mercado volte a ter um desempenho normal", explica

Segundo Pompeia, "quando o assunto é valor, em um cenário como o que vivemos hoje, o recomendável é utilizar informações do mercado dos últimos dois anos no máximo e não cinco anos como vem sendo praticado na tabela publicada semanalmente no jornal". E também utilizada como base de dados da ferramenta para cálculo do valor do imóvel usado.

O agrupamento é necessário, segundo o diretor, porque nesse período, em alguns bairros da cidade, não existirão lançamentos em número suficiente para o tratamento estatístico. "É por essa razão que os valores apontados tanto na tabela quanto na ferramenta de cálculo online oferecida pelo portal Seu Imóvel, montada a partir da base de dados da tabela, ficam menores do que o praticado no mercado."

A correção está sendo feita pela Embraesp. A publicação da tabela e da ferramenta de cálculo corrigida está prevista para o próximo domingo.

Você já leu 5 textos neste mês

Continue Lendo

Cadastre-se agora ou faça seu login

É rápido e grátis

Faça o login se você já é cadastro ou assinante

Ou faça o login com o gmail

Login com Google

Sou assinante - Acesso

Para assinar, utilize o seu login e senha de assinante

Já sou cadastrado

Para acessar, utilize o seu login e senha

Utilize os mesmos login e senha já cadastrados anteriormente no Estadão

Quero criar meu login

Acesso fácil e rápido

Se você é assinante do Jornal impresso, preencha os dados abaixo e cadastre-se para criar seu login e senha

Esqueci minha senha

Acesso fácil e rápido

Quero me cadastrar

Acesso fácil e rápido

Cadastre-se já e tenha acesso total ao conteúdo do site do Estadão. Seus dados serão guardados com total segurança e sigilo

Cadastro realizado

Obrigado, você optou por aproveitar todo o nosso conteúdo

Em instantes, você receberá uma mensagem no e-mail. Clique no link fornecido e crie sua senha

Importante!

Caso você não receba o e-mail, verifique se o filtro anti-spam do seu e-mail esta ativado

Quero me cadastrar

Acesso fácil e rápido

Estamos atualizando nosso cadastro, por favor confirme os dados abaixo