Tecnisa obtém lucro de R$ 62 mi no 3º tri

A incorporadora Tecnisa obteve lucro líquido de R$ 62,267 milhões no terceiro trimestre de 2013, revertendo o prejuízo líquido de R$ 56,455 milhões no mesmo período de 2012.A situação foi a mesma para o Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização), que atingiu R$ 84,996 milhões, ante R$ 41,253 milhões negativos um ano antes. A margem Ebtida foi de 19,5%.O Ebitda ajustado, que leva em conta os encargos financeiros dos imóveis vendidos, alcançou R$ 118,571 milhões, ante R$ 9,755 milhões negativos um ano antes. A margem do Ebitda ajustado foi de 27,2%.A receita líquida totalizou R$ 436,287 milhões no terceiro trimestre, 46,7% acima do verificado no mesmo intervalo do ano passado.A melhora dos resultados se deve ao avanço no processo de reestruturação da Tecnisa, iniciado no ano passado após impactos decorrentes de atrasos de obras e estouros de orçamentos. Esses fatores levaram a companhia a adotar medidas para aumentar o controle sobre seus canteiros.Na avaliação do diretor financeiro, Vasco Barcellos, a recuperação já está consolidada. "Nós definitivamente viramos o jogo, pois o resultado dos primeiros nove meses deste ano recompõe o impacto que sofremos no ano passado", afirmou, em entrevista ao Broadcast, serviço de notícias m tempo real da Agência Estado.O lucro da Tecnisa entre janeiro e setembro de 2013 totalizou R$ 177,849 milhões, superando o prejuízo de R$ 170,948 milhões acumulado em todo o ano de 2012. "Nossa recuperação está consolidada e é definitiva", completou Barcellos, frisando que os ajustes nas operações terminaram.Já na comparação com o segundo trimestre deste ano, a Tecnisa teve lucro 14,9% menor. Na avaliação do diretor financeiro, o resultado reflete o menor volume de vendas e lançamentos. "O primeiro semestre foi bastante forte para a companhia. Então, é natural que o terceiro trimestre tivesse volume mais moderado de lançamentos em relação ao segundo trimestre", comentou.Jardim das PerdizesO Jardim das Perdizes, empreendimento que terá cerca de 30 torres residenciais e comerciais na zona oeste de São Paulo, foi responsável por 14% da receita líquida e 24% do lucro no terceiro trimestre, segundo citou Barcellos, diminuindo sua participação nos resultados gerais da empresa. No segundo trimestre, o empreendimento teve peso de 23% na receita e 45% do lucro. "Isso mostra que o portfólio da empresa sem considerar o Jardim das Perdizes também vai bem", observou o executivo.Os lançamentos da Tecnisa totalizaram R$ 1,621 bilhão em valor geral de vendas (VGV) nos primeiros nove meses de 2013, crescimento de 224% em relação a igual intervalo do ano anterior. As vendas contratadas totalizaram R$ 1,498 bilhão, crescimento de 73,7%.No início do quarto trimestre, foi lançado um empreendimento com VGV de aproximadamente R$ 100 milhões, elevando o total do ano para mais de R$ 1,7 bilhão. Segundo Barcellos, existem projetos com VGV de R$ 650 milhões já aprovados, cujo lançamento ocorrerá no momento que a companhia achar mais adequado.