A incorporadora paulistana Lucio planeja lançar empreendimentos imobiliários avaliados em R$ 1 bilhão em 2021. A companhia produz residenciais de luxo e prédios de escritórios por conta própria e tem uma joint venture com a mineira Direcional para residenciais de médio padrão.
Cerca de R$ 450 milhões dos lançamentos de 2021 estão concentrados em seis projetos com a Direcional. A parceria tende a crescer ano a ano. Para 2022, a estimativa é de mais R$ 1 bilhão em lançamentos conjuntos. A prospecção de terrenos já alcançou um terço das áreas necessárias.
Prédios menores contra a covid-19
Há também R$ 300 milhões em lançamentos de prédios corporativos em 2021, para três edifícios de pequeno porte. A escolha por modelos menores foi pensada para atender apenas um inquilino em cada prédio. A incorporadora acredita que muitas empresas vão preferir estar sozinhas no imóvel para implantar sua própria política de isolamento e contenção da covid-19.
Outros R$ 250 milhões estarão concentrados em um único residencial de luxo, numa travessa da Avenida Faria Lima, no Itaim, em São Paulo. Os apartamentos têm perto de 230 metros quadrados e serão ofertados por R$ 10 milhões. Mas o início das vendas só será feito após a conclusão das obras, e não na planta, como é mais comum do setor. A Lucio quer entregar o condomínio com acabamento e paisagismo prontos para explorar ao máximo o visual de cada detalhe do projeto de luxo.
Fundador tentou a vida como alfaiate
A empresa foi fundada pelo imigrante português Firmino Matias Lucio, em 1981. Depois de tentar a vida como alfaiate e dono de padaria no pós-guerra em São Paulo, ele encontrou sua vocação na reforma e na revenda de casas. O negócio evoluiu para a incorporadora, que hoje é comandada pelo filho, Lucio Junior.
