Mexicana Casai fecha parceria para administrar apartamentos de family offices em SP

Mexicana Casai fecha parceria para administrar apartamentos de family offices em SP

Aramis Merki II

22 de fevereiro de 2022 | 05h35

Imóveis ficam na região da Vila Olímpia, área nobre da capital paulista   Foto:  Tiago Queiroz/Estadão

A startup de hospedagem mexicana Casai fechou parceria com a Six Stays para administrar 82 apartamentos que pertencem a family offices e ficam na região da Vila Olímpia, em São Paulo. Os imóveis são adaptados para o corporate housing – aluguel de curta ou média estadia para executivos a trabalho.

Com o negócio, a Casai passa a gerir cerca de 600 ativos nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Florianópolis. Metade do portfólio já está em solo brasileiro, e a expectativa é que o mercado aqui supere o da terra natal, segundo o diretor de expansão Daniel Hermann.

A empresa faz a gestão de aluguéis de curta temporada de apartamentos de alto padrão, que são locados via AirBNB ou pelo aplicativo próprio. O serviço imobiliário vai desde a decoração e manutenção dos apartamentos até a gestão dos aluguéis e atendimento dos clientes. Sem apartamentos próprios, administra ativos de fundos e family offices e também de proprietários de um único apartamento.

Fundo de investimento imobiliário

Em 2021, a Casai lançou em parceria com a gestora Navi um Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Negociado na B3 sob o código APTO11, o fundo compra unidades residenciais em regiões nobres de São Paulo que ficam sob gestão da Casai. “Os fundos imobiliários residenciais ainda engatinham no Brasil. O aumento da taxa de juros faz diminuir o interesse em FIIs, mas a tese do aluguel de curta estadia está conquistando espaço”, afirma Hermann. A Casai também atua em imóveis da gestora americana Cerberus.

A vantagem para a startup e para os fundos é a escala da operação, diz o executivo. “Deixar vários ativos na mão de uma administradora reduz a dor de cabeça para a gestão do fundo, enquanto para a Casai é mais fácil dialogar com apenas um proprietário”, afirma.

A empresa também usa tecnologia para elaborar métricas sobre a locação dos imóveis e sobre o mercado imobiliário na região, o que acaba sendo um serviço também aos gestores do fundo.

 

Esta nota foi publicada no Broadcast Investimentos no dia 21/02/22, às 11h33.

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