Sem acordo, Brookfield adia venda dos seus três últimos shoppings

Sem acordo, Brookfield adia venda dos seus três últimos shoppings

Circe Bonatelli

04 de maio de 2022 | 16h30

Shopping Pátio Paulista, no qual a Brookfield tem participação   Foto: Tiago Queiroz

A canadense Brookfield adiou, mais uma vez, as negociações para venda das suas participações nos shoppings Higienópolis, Pátio Paulista, ambos em São Paulo, e Riosul, no Rio de Janeiro, segundo fontes. A negociação dos ativos havia sido retomada no começo do ano, mas não houve acordo sobre o valor desde então. A deterioração do cenário macroeconômico também pesou.

A Brookfield é a sócia majoritária nesses empreendimentos, com uma fatia de 50% a 55% em cada um deles. Essa fatia deve valer entre R$ 2,5 bilhões e R$ 3,5 bilhões, pelos cálculos de analistas. Há pouco gente com dinheiro na conta para assinar um cheque dessa magnitude. E com os juros lá no alto, tomar uma financiamento ou buscar capitalização em Bolsa ficou mais complicado, o que tirou o apetite de algumas das principais interessadas.

Iguatemi e Multiplan conversaram com a canadense

Os centros de compras ficam em bairros nobres e são voltados a consumidores de renda alta. O perfil é semelhante ao portfólio da Iguatemi e da Multiplan, vistas como candidatas naturais a uma negociação. A Iguatemi já tem uma fatia no Higienópolis, o que lhe daria direito de preferência entre os potenciais compradores.

A Coluna apurou que a Iguatemi e a Multiplan conversaram com a Brookfield, mas sem um acordo sobre preço. A Ancar, que é a administradora do RioSul, também se interessou, mas não colocou oferta firma na mesa.

A tendência é o processo de venda dos ativos ser retomado só após as eleições, quando os juros e a inflação devem estar mais comportados. Os três shoppings são bons, dão lucro, e a empresa canadense não tem um aperto financeiro que justifique pressa na negociação.

A Brookfield já tentou vender essas unidades no passado, mas a pandemia atrapalhou os planos. O grupo vem se desfazendo de seu portfólio de shoppings no Brasil – no último ano passou adiante o Madureira Shopping e o Shopping Leblon. O foco no setor imobiliário está em escritórios, galpões logísticos e prédios residenciais para locação. Procurada, a Brookfield não comentou.

 

Esta nota foi publicada no Broadcast no dia 04/05/22, às 07h30.

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