Appy: governo vai incentivar o mercado imobiliário

O governo quer adotar novas medidas para incentivar o mercado imobiliário. O secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Bernard Appy, disse hoje que ainda no primeiro semestre o governo deve encaminhar ao Congresso projeto de lei para criar um cadastro único de imóveis em todo o País. O cadastro tornará mais rápidas e seguras as transações imobiliárias.Appy informou ainda que o governo sugeriu ao setor privado a criação de um fundo para dar liquidez à negociação de títulos lastreados em financiamentos imobiliários. "O fundo operaria comprando e vendendo esses títulos com pequenas diferenças de spread (diferencial de preços), para ajudar a formar o preço de mercado", disse Appy, após participar, em Brasília, de seminário do setor de construção civil.O secretário ponderou, no entanto, que o governo pretende agir com cautela na criação desse mecanismo, para não repetir os erros que levaram à crise do mercado de crédito de segunda linha (subprime nos Estados Unidos. "Temos sorte de estarmos desenvolvendo o mercado de securitização de recebíveis imobiliários depois da crise do subprime. Nós aprendemos bastante com a crise e nosso modelo está sendo montado para não repetir os mesmos erros que foram cometidos lá", disse ele.O secretário adiantou que a gestão do fundo será privada, cabendo ao governo criar o arcabouço regulatório. Segundo ele, os títulos que formarão o fundo poderão ser emitidos tanto por instituições financeiras quanto por outros agentes, como construtoras e incorporadoras de imóveis. Appy disse que o desenvolvimento desse fundo é importante para estimular o mercado principalmente porque, segundo ele, no futuro os recursos da caderneta de poupança não serão suficientes para arcar com o financiamento imobiliário.

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