Bancos leiloam imóveis com garantia de aluguel

Dois dos maiores bancos brasileiros realizarão leilões de agências na próxima semana. O grupo Santander Banespa, no dia 15; e o Bradesco, no dia 22. Os próprios bancos garantem o aluguel por 10 anos. Essas ofertas fazem parte de uma estratégia das instituições com o objetivo de se adequar a uma resolução do Banco Central (BC), que reduziu a parcela mínima de ativos imobilizados de 60% para 50% do patrimônio. Essa regra começa a valer a partir do ano que vem.BanespaO Banespa leiloará 50 imóveis. O compromisso de aluguel é por dez anos com aluguel já definido, com possibilidade de renovação por igual período. Os contratos terão reajuste anual, de acordo com a variação do IGP-M (FGV). As 50 agências ficam nos principais centros comerciais da cidade de São Paulo, Grande São Paulo e Interior do Estado e apenas uma delas localiza-se em Florianópolis (SC).Os imóveis adquiridos à vista terão desconto de 15% sobre o valor final. Sobre esse montante incorrerá a comissão de 5% do leiloeiro. O pagamento também poderá ser feito a prazo, da seguinte forma: - em até 12 pagamentos mensais - mínimo de 20% do valor do lance final, correspondente ao sinal e o restante em até 12 parcelas mensais e sucessivas- em até 24 pagamentos mensais - mínimo de 20% do valor do lance final, correspondente ao sinal e o restante em até 24 parcelas mensais e sucessivas- em até 48 pagamentos mensais - mínimo de 25% do valor do lance final, correspondente ao sinal e o restante em até 48 parcelas mensais e sucessivas- em até 60 pagamentos mensais - mínimo de 30% do valor do lance final, correspondente ao sinal e o restante em até 60 parcelas mensais e sucessivasEm todos os casos, as parcelas serão acrescidas de juros de 1% ao mês, calculados pela tabela Price e atualizadas monetariamente pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), na menor periodicidade permitida por lei.Para participar, os interessados deverão comparecer ao leilão ou enviar suas propostas diretamente ao leiloeiro, por e-mail ou fax, até 48 horas antes da data de realização das vendas. Na ocasião, as pessoas físicas deverão estar munidas do CPF e RG e os representantes de pessoas jurídicas deverão apresentar cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto/Contrato Social e alterações, no qual conste a forma de representação da empresa. BradescoO Bradesco fará o seu quinto leilão de agências. O prazo do contrato de aluguel será de 20 anos, renováveis por mais 20. O banco garante a locação por dez anos. Em pagamentos à vista, o comprador recebe desconto de 5% sobre o lance dado.O comprador pode financiar a compra em até 35 meses, com sinal mínimo de 30%, financiando o resto com reajuste pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e taxa de juros de 16% ao ano. Nos parcelamentos de 36 a 60 meses, o sinal também é de no mínimo 30% e as prestações são corrigidas pela Tabela Price, com juros de 12% ao ano e com reajuste pelo Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M).Serão aceitas ofertas por fax - (11) 3684-2155. Veja, nos links abaixo, mais informações no site das instituições, incluindo o edital de venda. Confira também a cartilha com dicas de investimento em imóveis.

Agencia Estado,

11 de outubro de 2002 | 16h41

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