Caixa vende agências com garantia de locação

A Caixa Econômica Federal (CEF) começou a receber hoje propostas para a terceira concorrência pública que coloca à venda mais 200 imóveis próprios em todo o Brasil. Destes, 70 prédios são em São Paulo. Todos os imóveis têm garantia de locação pela própria Caixa. O contrato de locação é por um prazo de dez anos, renováveis por igual período, sendo que a Caixa garante o pagamento do aluguel por cinco anos, mesmo que venha a desocupar o imóvel antes deste prazo.O valor do aluguel é definido com base em avaliação de mercado, realizada pela área de Engenharia da Caixa, e será corrigido anualmente pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), prevendo-se negociação entre as partes a cada três anos. O retorno médio do aluguel varia de 0,9% a 1,4%.Os imóveis podem ser adquiridos à vista ou a prazo. Para pagamento à vista, a Caixa concede 5% de desconto sobre o valor ofertado. Na compra a prazo, a entrada mínima é de 20% e o saldo remanescente pode ser parcelado em até 120 meses, com correção pelo IGP-M (FGV) e juros de 14% ao ano.Os imóveis estão sendo vendidos por meio de concorrências públicas, com abrangência nacional. Nessa modalidade de licitação, os interessados apresentam suas propostas antecipadamente, em envelope fechado, para abertura e apuração do vencedor em Sessão Pública de Abertura. Para participar desta concorrência, os interessados deverão obter os editais no site do banco (ver link abaixo) ou nas agências, recolher depósito de caução no valor de 3% do valor do imóvel e enviar cópia do recibo da caução, juntamente com sua proposta, para a Caixa Econômica Federal - Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 79 - 9º andar - Ala A, Bela Vista - São Paulo/SP.O horário de recebimento é das 10h00 às 16h00, para entrega pessoalmente. As propostas podem ser enviadas também pelo correio, devendo estar no endereço acima até às 16h00 do último dia de entrega, quando o período de recebimento será encerrado. As propostas podem ser entregues até o dia 30 e a sessão de abertura das propostas será realizada no dia 1º de novembro.O adquirente poderá concluir o negócio e formalizar a Escritura Pública de Compra e Venda na Agência da Caixa que for mais conveniente. A Caixa se responsabilizará por quaisquer ônus reais incidentes sobre o imóvel, até a data da transferência de propriedade para o adquirente.

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