Desvalorização de imovéis deve aumentar perdas nos EUA

Devedores do subprime têm menos chances de refinanciar suas dívidas, intensificando prejuízos

As perdas no mercado de crédito subprime nos Estados Unidos devem se intensificar, enquanto a desvalorização dos imóveis no país evita que aqueles com hipotecas de taxas de juros ajustáveis refinanciem suas dívidas em condições melhores. A informação é do jornal Financial Times.   Os preços dos imóveis nas 20 melhores cidades norte-americanas caíram 3,9% em julho, na comparação com o mesmo mês de 2006 - a pior performance da década.   Além disso, dados do governo mostram que as vendas de imóveis no país caíram 4,3% em agosto. Os analistas acreditam que os preços vão cair ainda mais, e prevêem que tal queda poderia devastar os compradores com hipotecas subprime.   Grande parte dessas pessoas tomou empréstimos com taxas de juros ajustáveis, acreditando que a alta no preço dos imóveis iria aumentar a chamada home equity, permitindo que eles refinanciassem suas dívidas antes que os juros aumentassem. O home equity é a diferença entre o valor do imóvel e o que ainda deve ser pago da hipoteca.   Entretanto, a desvalorização dos imóveis poderia deixar algumas dessas pessoas com o home equity negativo, tornando menor a possibilidade de que elas façam novos empréstimos.