Fundos imobiliários: setor em aquecimento

O investimento em imóveis tem sido muito usado nos últimos meses como refúgio para os investidores que temem mudanças na política econômica do próximo governo e buscam a segurança de um ativo real. Nesse segmento, os investidores também têm usado os fundos imobiliários como alternativa de aplicação nesse segmento. O valor investido nessas carteiras tende a ser menor do que a compra de imóveis efetivamente e ainda há maiores facilidades para a administração dos recursos.De qualquer forma, ainda é um mercado reduzido e com pouco volume de negócios. Dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) mostram que no Brasil existem hoje 61 carteiras de fundos imobiliários, as quais totalizam R$ 1,5 bilhão de recursos. Para se ter uma idéia, nos Estados Unidos são 179 fundos, os quais acumulam US$ 170 bilhões. "É um segmento que vai continuar crescendo", afirma o superintendente de registro de valores mobiliários da CVM, Carlos Rebello.O mercado vem sendo invadido por novos produtos. Um dos mais recentes é o fundo imobiliário formado pelo empreendimento localizado no Rio de Janeiro, o Rio Atlântica Hotel. A primeira emissão de cotas no total de R$ 600 mil foi vendida em apenas duas horas. Já as próximas emissões, que totalizam R$ 24 milhões, começam a ser vendidas a partir dessa semana.Entre os produtos mais recentes, está o Fundo de Investimento Imobiliário Novo Anhembi, cujas cotas foram colocadas em junho e as captações chegaram a R$ 50 milhões. O Europar, lançado em abril de 2002, já vendeu um pouco mais de R$ 45 milhões. O fundo imobiliário Torre Norte, que vendeu parte de suas cotas em outubro do ano passado, teve ontem três ofertas especiais na Sociedade Operadora do Mercado de Ativos (Soma). Novos produtosAté o final do ano, novos produtos estarão disponíveis. Aguarda-se o lançamento do Shopping Fashion Mall e o Faria Lima Financial Center, ambos localizados na cidade de São Paulo. Também espera-se o lançamento de produtos com imóveis localizados em outras cidades, como o hotel Tropical Express, localizado em Salvador.Veja mais informações sobre os fundos disponíveis no mercado nos links abaixo. E veja também mais informações sobre a iniciativa da Soma em consolidar, até o final desse ano, o mercado de registro, distribuição e negociação de cotas de fundos imobiliários. Segundo o diretor da Soma, Romeu Pasquantonio, o objetivo é trazer maior transparência para esse segmento.

Agencia Estado,

10 de setembro de 2002 | 12h17

Encontrou algum erro? Entre em contato

O Estadão deixou de dar suporte ao Internet Explorer 9 ou anterior. Clique aqui e saiba mais.