Imóveis comerciais: dicas de estratégia

Investimentos em imóveis comerciais possuem algumas vantagens em relação aos residenciais. No caso de investimento para locação, os imóveis comerciais permitem maior flexibilidade nos reajustes e no prazo do contrato. São considerados imóveis comerciais lojas, escritórios e plantas industriais.No segmento de lojas, as de shoppings centers são as de maior liquidez e melhor rentabilidade. Os shoppings são mais valorizados por serem relativamente mais seguros e oferecerem conforto ao consumidor. As lojas de rua estão menos valorizadas e, por isso, é preciso ter mais cuidado na escolha do ponto comercial. O potencial da região deve ser cuidadosamente analisado na hora da escolha.Em relação ao aluguel de escritórios, o investidor encontra opções diversas: de pequenas unidades a conjuntos de luxo em prédios de última geração. Neste ramo também deve-se saber quanto dinheiro há para investir e como é a região em que o escritório está, se o acesso ao local é fácil, bem servido de transporte público e de segurança.No segmento de imóveis comerciais o ideal é evitar a concentração de investimentos em uma unidade apenas. Se o capital não permite grande diversificação, procurar por unidades menores e mais baratas pode ser uma boa saída.Veja nos links abaixo mais informações sobre o investimento em imóveis.

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