Imóvel em resort é opção de investimento

Quem sonha em ter um imóvel em uma bela praia sem ter de enfrentar as dificuldades de manter uma casa de fim de semana vazia pode optar por um produto que começa a ser explorado pelo mercado imobiliário nacional. Dentro da área de resorts estão sendo construídas também unidades residenciais que podem usufruir da infra-estrutura do hotel, como limpeza, manutenção e governança. O Costão do Santinho, localizado em Florianópolis, em Santa Catarina, ainda tem apartamentos de uma vila residencial, a décima terceira, que será entregue até dezembro e de outra que deve ficar pronta em 2003. Os apartamentos têm área útil variando de 80 a 280 metros quadrados e preços a partir de R$ 390 mil. Se for do interesse do proprietário, as unidades podem ser incluídas no pool de locação do hotel, o que garante rendimento de até 6% ao ano e isenção da taxa condominial no período em que o apartamento estiver ocupado por hóspedes. De acordo com o diretor de Desenvolvimento de Negócios do Costão do Santinho, Clovis Pedroni, essa remuneração não é linear, mas varia conforme a época do ano. A única exigência para quem participar do pool é que o apartamento fique disponível para locação por pelo menos um mês da alta temporada - de dezembro a fevereiro. Nesses períodos, a ocupação do hotel chega a quase 100%. Junto com a nova vila de apartamentos, será entregue neste fim de ano a segunda etapa do Hotel Internacional do Costão, que também tem unidades à venda. Com esses lançamentos, o investimento no resort este ano vai somar R$ 36 milhões, gastos, principalmente, com obras de infra-estrutura e lazer, incluindo um novo conjunto aquático. A área total do resort tem 1 milhão de m2, dos quais 750 mil m2 são de reserva ambiental permanente. Classe médiaPara o consultor do setor de hotelaria José Ernesto Marino Neto, da BSH International, esse produto - a residência dentro do hotel - vai agradar sobretudo à classe média, que não vai mais precisar se preocupar com a manutenção da segunda residência. "Agora isso será feito por um administrador profissional." O consultor está planejando com a construtora RFM um novo empreendimento hoteleiro com unidades residenciais. A idéia é que sejam construídos cinco hotéis em diferentes áreas de montanha do País. A RFM, recentemente, participou do lançamento do Txai Residences, um loteamento dentro de um resort em Itacaré, no sul da Bahia. Outro produto similar, o Meliá Angra, teve grande sucesso de vendas no ano passado.

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