JHSF investiu R$ 250 mi em shopping na zona sul de SP

A construtora JHSF investiu cerca de R$ 250 milhões no Shopping Cidade Jardim, empreendimento de alto luxo inaugurado hoje na zona sul de São Paulo. Os aportes abrangem projetos, construção, acabamento e investimentos em parte das lojas e não incluem a compra do terreno. Segundo a companhia, o terreno onde está o shopping, no bairro Cidade Jardim, foi adquirido da Eletropaulo por R$ 12 milhões.Do total dos R$ 250 milhões, entre 30% e 40% são financiados pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), sendo o restante recursos próprios da empresa. A JHSF diz esperar um retorno do investimento daqui a seis ou sete anos. A companhia não faz comentários sobre as taxas de retorno, mas considerado-se o prazo esperado para a recuperação dos investimentos do shopping, fontes do setor calculam uma taxa de retorno entre 25% e 35%.De acordo com a JHSF, o preço de referência do aluguel mínimo por metro quadrado é de R$ 200,00. O aluguel varia de 5% a 7% do faturamento das lojas. O shopping Cidade Jardim abre as portas ao público amanhã.

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