Maior procura por imóveis não altera os preços

Secovi constata que maior procura por imóveis não alterou o preço dos ativos. Especialistas afirmam que procura maior se deve à migração de investimentos.

Apesar do aumento da procura por imóveis em agosto como forma de investimento em São Paulo, conforme levantamento do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), as imobiliárias não sentiram alta nos preços. A mudança de comportamento afetou apenas a margem de negociação entre vendedor e comprador, reduzindo o desconto de praxe, explica o vice-presidente de locação do Secovi-SP. Segundo ele, os vendedores estão conseguindo o preço inicial ofertado. "O aumento de preço seria um segundo passo, mas isso não aconteceu", comenta. O diretor de locação da entidade, Luiz Fernando Gambi, diz que as imobiliárias perceberam apenas um aumento de giro nas vendas. Mas partiram de uma situação de represamento do mercado, o que não justifica uma alta dos ativos. Segundo ele, que também é sócio da Frema Imóveis, da Zona Oeste, as imobiliárias sentiram na prática a migração de investimentos em aplicações financeiras para apartamentos ou residências nos últimos anos. Embora a preferência seja pela aquisição de apartamentos ou casas para moradia, o levantamento do Secovi-SP constatou que houve procura também imóveis comerciais, tais como conjuntos de escritórios, salões (como de cabeleireiros), galpões e lojas. A entidade não detectou nenhum investimento em flat, porque esse setor, segundo o sindicato, está saturado.