Mauro Halfeld lança livro sobre imóveis

A Editora Fundamento está lançando o livro Seu Imóvel - Como Comprar Bem, do consultor de investimentos Mauro Halfeld (R$ 29,50). O livro traz um texto em linguagem clara e direta, procurando responder às principais perguntas de um investidor que não tenha experiência no setor imobiliário. O autor procura responder aquelas inúmeras dúvidas de qualquer pessoa que deseja comprar seu primeiro imóvel para morar ou que pense em investir parte de seu patrimônio neste segmento, em busca de rentabilidade e segurança, ao longo de muitos anos.O livro não aprofunda especificamente as técnicas de procura, negociação e avaliação de imóveis, mas traz um panorama bastante completo para quem pretende fazer uma primeira aproximação com o assunto. O livro discute temas variados, desde o investimento em terrenos até lojas em shopping centers e fundos imobiliários, um segmento que tem crescido muito no Brasil em função de permitir o acesso ao setor para quem tem menos capital.A apresentação das informações no formato de textos curtos, perguntas e respostas, e tabelas com destaques de principais vantagens e desvantagens de cada investimento facilitam a leitura e a consulta. As dicas de cuidados a tomar em cada modalidade de investimento também estão bastante completas, no sentido de alertar quais são os principais riscos do setor. Naturalmente, o investidor deverá aprofundar os assuntos abordados no caso de decidir fazer de fato a compra de um imóvel.Autor alerta sobre riscos de cada segmento imobiliárioSobre o setor imobiliário, em termos gerais, Mauro Halfeld aborda questões como a falta de liquidez dos imóveis, a necessidade de escolha de foco de investimento - a partir do fôlego financeiro do comprador -, os riscos de perdas no longo prazo, e a comparação destes investimentos em imóveis com outras opções do mercado financeiro.Na linha de como adquirir, o livro recomenda a poupança prévia para a compra à vista ou com mínimo financiamento. Para cumprir este objetivo, reforça o autor, é preciso ter disciplina e saber organizar as próprias finanças. Por isso o livro traz também dicas de como controlar seu orçamento, especialmente evitando compras a prazo ou endividamento na compra de qualquer bem ou serviço, uma vez que os juros altos no Brasil encarecem muito o crédito.Mauro Halfeld faz também uma análise curta, mas objetiva e prática, de opções de parcelamento e poupança para a compra de imóveis, como os títulos de capitalização, os consórcios, e os financiamentos propriamente ditos. O autor destaca, por exemplo, a grande dificuldade que é ser sorteado para ganhar o prêmio num título de capitalização. E alerta sobre os riscos e os altos custos do consórcio, especialmente para quem não é sorteado no início do plano. O crédito imobiliário, por sua vez, embora caro, acaba tendo menor risco para o investidor do que o consórcio.

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