Os dados do Secovi-SP ajudam a entender o movimento do consumidor durante os meses de pandemia: em janeiro e fevereiro do ano passado, ainda antes da primeira morte causada por covid-19 registrada no País, as vendas estavam em alta. Logo depois, elas passam a cair, até atingir um fosso entre abril e maio.
Com o relaxamento das medidas de isolamento social, a venda de residências voltou a subir no fim do primeiro semestre, atingindo as 51,2 mil unidades vendidas em 12 meses até outubro e levando a entidade a projetar como resultado final de 2020 pelo menos as 50 mil unidades vendidas no ano anterior.
No caso dos lançamentos, as incertezas quanto ao impacto do novo coronavírus no desempenho do setor fizeram as empresas interromperem os lançamentos, e a estimativa é que os dados indiquem queda de 30% ante 2019.
“Não dava para lançar no meio da quarentena. O nosso primeiro semestre se restringiu a janeiro e fevereiro, os outros meses foram perdidos. Os licenciamentos também diminuíram de velocidade, já que muitos servidores das Prefeituras não estavam trabalhando. Com isso, fechamos o ano sem repetir o desempenho de lançamentos: 45 mil em 2020 ante 65 mil em 2019”, diz Basílio Jafet, presidente do Secovi.
Segundo ele, um ponto que ainda preocupa as empresas do setor é o desemprego crescente e que deve continuar subindo no começo deste ano, à medida que os brasileiros que estavam recebendo o auxílio emergencial voltem a procurar uma ocupação, com o fim do benefício.
Dados mais recentes da Pnad Contínua, do IBGE, apontam que a taxa de desocupação no Brasil era de 14,3% no trimestre encerrado em outubro. “O desemprego é uma questão que as empresas do setor sempre acompanham de perto, e é crucial que ele seja reduzido para termos um crescimento sustentável do setor. É um fator altamente desestimulante. O mercado imobiliário como um todo caiu de 2014 a 2017 muito porque o desemprego subiu”, diz Jafet.
Quem também espera um ano de continuidade de recuperação para o setor é a Associação Brasileira das Incorporadoras (Abrainc). Segundo o presidente da entidade, Luiz França, a expectativa é que, com o início da vacinação no Brasil, haja também o impulso que falta para que os consumidores superem por completo o medo da covid-19.
“Quando olharmos para trás, 2020 vai ser aquele ano em que os dois primeiros meses apontavam que o ano seria excelente e o mercado financiado de média e alta renda entrava em uma fase muito positiva. Até que veio a pandemia, caímos e nos recuperamos. O fato de já vislumbrarmos a vacina é o principal indicativo de que uma retomada sustentável do mercado é possível”, afirma França.
