Procura por de imóveis cai 34% em fevereiro

No mês, foram vendidas 1.869 unidades em SP e no acumulado do bimestre a queda foi de 38,2% ante igual período de 2010

Fabiana Holtz, O Estado de S.Paulo

19 de abril de 2011 | 00h00

A venda de imóveis novos na capital paulista recuou 34,6% em fevereiro ante o mesmo período do ano anterior, passando de 2.858 para 1.869 imóveis, conforme pesquisa mensal do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Em relação a janeiro, porém, houve expansão de 125,2%.

Os números, segundo o Secovi, refletem a esperada retração sazonal que marca os primeiros meses do ano. Na região metropolitana, as vendas somaram 3.728 unidades em fevereiro, com queda de 31,7% ante o mesmo período do ano anterior e alta de 47,1% em relação a janeiro,

Já os lançamentos na capital paulista aumentaram 76,5% no período em relação a um ano antes e 383% ante janeiro, somando 2.902 unidades. De acordo com Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, as medidas para frear a aceleração do crescimento e as tentativas de conter a entrada de recursos externos para limitar indiretamente o crédito não atingiram o setor.

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística, responsável pela pesquisa, o indicador de Venda Sobre Oferta (VSO) acompanhou em fevereiro a evolução das vendas em unidades. Na comparação com igual período do ano anterior, o VSO médio da capital paulista desacelerou de 21,1% para 13,2%. Em janeiro, estava em 6,7%.

Em fevereiro, 86,4% das vendas na capital foram realizadas durante a fase de lançamento. O segmento dois dormitórios se manteve na liderança, respondendo por 41,6% do total comercializado no período, seguido pelos imóveis de três dormitórios, com 32,3%. Das unidades negociadas, 89,1% tinham área útil de até 130m².

Bimestre. No primeiro bimestre, as vendas na capital caíram 38,2% ante igual período do ano anterior, somando 2.699 unidades. Com isso, a velocidade de vendas desacelerou de 16,2% para 10%. Em nota, a entidade atribuiu a retração ao desempenho inexpressivo de janeiro e ao fato de fevereiro não ter repetido o desempenho do ano anterior.

Segundo levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), foram lançadas 3.503 moradias na cidade no bimestre. O resultado representa um salto de 56,8% em relação a igual período do ano anterior e se deve ao volume considerável de imóveis lançados no mercado em fevereiro.

Nos últimos 12 meses foram lançadas 38.573 unidades na capital paulista, mostrando acréscimo de 20% sobre os 12 meses anteriores. Na opinião de Petrucci, ainda é prematuro afirmar que o desaquecimento nas vendas no primeiro bimestre vai se consolidar nos próximos meses.

Lançamentos

76,5%

foi o aumento no número de lançamentos em São Paulo em relação a fevereiro de 2010 e 383% ante janeiro de 2011

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