SP tem lotes em área de preservação ambiental

O recém-lançado Residencial Ibirapitanga é um empreendimento único na região de São Paulo, perto da capital e dentro de uma área de preservação ambiental (APA), com lago, rio, animais e plantas da mata atlântica. O lançamento fica no município de Santa Isabel em uma área de 21 milhões de metros quadrados, o equivalente a oito parques do Ibirapuera, sendo que 71% do total do terreno é de mata preservada. Do restante, 16% foram divididos em lotes e 13% é formado por áreas verdes institucionais e sistema viário.A Lopes Consultoria de Imóveis iniciou as vendas da primeira fase do empreendimento na semana passada. "Os lotes servem tanto para lazer quanto para residência pela proximidade de São Paulo", afirma o diretor de atendimento da Lopes, Tomás Salles. O Ibirapitanga está localizado a cerca de 58 quilômetros da capital, com acesso pela Rodovia Presidente Dutra.Nesta etapa serão comercializados 853 lotes, de 800 a 1.500 metros quadrados, de um total previsto de 2.800 unidades, que serão entregues em três fases. Há opções a partir de R$ 40 mil, podendo chegar a R$ 85 mil, dependendo do tamanho e da localização do terreno. Os valores podem ser divididos em até 100 meses, nesse caso com correção pelo IGP-DI e juros de 9% ao ano. Se o pagamento for feito em 24 meses, não há juros nem correção monetária.Por estar localizado na APA Bacia do Paraíba do Sul, na Serra da Mantiqueira, o loteamento levou mais tempo que um empreendimento convencional para ter a criação autorizada pela Secretaria de Estado de Meio Ambiente. O projeto teve ainda de ser avaliado pelo Ibama. O Ibirapitanga é cortado pelo Rio Pilões, que forma cachoeiras em alguns pontos, e tem uma lagoa, de mesmo nome, onde devem ser reunidas as opções de lazer do residencial.Associação construirá clube de lazer e preservará área verdeOs empreendedores - Scopel Empreendimentos e Obras, Cipasa Empreendimentos Imobiliários e Atuarq Planejamento e Construções - doaram uma área de 100 mil metros quadrados para a já criada Associação dos Proprietários em Reserva Ibirapitanga onde deverá ser construído um clube de lazer. A associação ficará responsável pela realização de obras complementares e manutenção do sistema viário e áreas verdes.No local estão sendo iniciadas obras de paisagismo e das redes de distribuição de energia elétrica e água. Em março devem começar a construção do muro que cerca o residencial e a pavimentação das vias.Lopes - 3067-0000

Agencia Estado,

05 de novembro de 2001 | 14h29

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