Taxa de vacância em imóveis industriais cai em 2010; preço sobe

O período em que um imóvel fica desocupado, a chamada taxa de vacância, recuou para as unidades industriais no Brasil em 2010, pela da rápida ocupação dos imóveis entregues ao longo do ano passado. Para este ano, a vacância geral poderá aumentar devido aos novos empreendimentos previstos para 2011, mostrou uma pesquisa da consultoria Cushman & Wakefield divulgada nesta terça-feira. Segundo o levantamento, em 2010 a taxa de vacância de imóveis industriais foi de 7,5 por cento, contra 8,9 por cento em 2009 nas três regiões pesquisadas --São Paulo, Rio de Janeiro e Paraná. A maior queda, mostrou a pesquisa, aconteceu no Rio de Janeiro (2,4 pontos percentuais), onde a vacância geral no ano passado foi de 3,9 por cento. Em Curitiba, entretanto, o registro foi de 3,6 por cento, enquanto em São Paulo a taxa ficou em 8,7 por cento. O preço das locações fechou o ano passado em alta de 15,6 por cento, chegando a 15,1 reais por metro quadrado por mês, se considerado o mercado de imóveis industriais individuais e condomínios. "A Região Metropolitana de São Paulo continua sendo a localização mais cara do país, com média geral de 15,5 reais por metro quadrado por mês para preços pedidos de locação", disse a Cushman & Wakefield. Segundo a consultoria, o aumento nos preços foi resultado da combinação entre a recente entrada de imóveis de alta qualidade, "principalmente do tipo condomínios de múltiplo-uso", com a alta demanda e a pouca oferta. "O preço médio de locação deverá (em 2011) fechar em alta com relação a 2010, devido ao aumento de novos empreendimentos de maior qualidade", prevê a consultoria. O levantamento da Cushman & Wakefield foi realizado com base em imóveis comerciais com mais de 5 mil metros quadrados nas regiões pesquisadas. (Por Carolina Marcondes)