CMN confirma TR facultativa para financiamento imobiliário

O ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou esta tarde a decisão do Conselho Monetário Nacional (CMN) de tornar facultativa a Taxa Referencial (TR) nos financiamentos habitacionais. A partir de agora, as instituições financeiras poderão usar como teto máximo de juros a TR apurada nos 90 dias anteriores mais a taxa de 12%. Hoje, segundo Mantega, esse valor seria 12% mais 2,2%. Segundo o ministro, essa é a chamada "TR travada", que será revista mensalmente. A grande vantagem dessa nova forma de utilização da TR, segundo ele, é que as instituições poderão conceder os financiamentos com prestações fixas, o que, segundo ele, é algo apreciado pelo tomador do empréstimo, já que o brasileiro prefere saber de antemão o valor de sua prestação. Ele disse que nada impede que as instituições financeiras abram mão da TR. Segundo Mantega, há bancos no Brasil que colocam a TR no contrato, mas descontam seu valor da prestação. Para o ministro, a tendência desse mercado é de redução das taxas de juros, já que é um mercado competitivo. Valor da TR O diretor de Normas e Organização do Sistema Financeiro do Banco Central, Alexandre Tombini, informou que o BC vai definir a "TR travada" que terá validade até o final deste mês com base na Taxa Referencial (TR) do período de 15 de junho até 12 de setembro passados. Ele não soube dizer qual é o valor que será definido para essa TR. Mas explicou que, no dia 29, o Banco Central divulgará a "TR travada" que valerá para os financiamentos prefixados que serão feitos em outubro. "A TR travada é sempre calculada com base na média da taxa diária da TR nos 90 dias anteriores. E será divulgada pelo BC no último dia útil de cada mês, com validade para o mês seguinte", afirmou. Segundo Tombini, ao calcular a "TR travada" o BC vai divulgar qual o limite máximo de taxas de juros para os financiamentos habitacionais prefixados. "Isso nada mais é que a soma da taxa de juros de 12% ao ano mais a TR travada", afirmou. Essa nova modalidade de financiamento no Sistema Financeiro Habitacional pode ser adotada para financiamento de até R$ 245 mil para imóveis com valor de avaliação de até R$ 350 mil.