Werther Santana/Estadão
Werther Santana/Estadão

Mercado imobiliário precisa ‘sair de dentro dos muros’

Jaime Lerner, ex-prefeito de Curitiba, defende que cidades adotem uma visão estratégica mais solidária

Mario Braga e Aline Bozati, O Estado de S. Paulo

17 de abril de 2015 | 05h00

O arquiteto, urbanista e ex-prefeito de Curitiba Jaime Lerner disse que toda cidade precisa de visão estratégica que seja também solidária, de modo a unir vida, trabalho e lazer de seus cidadãos. Durante o Summit Imobiliário Brasil 2015, Lerner criticou o isolamento urbano nos condomínios e defendeu a integração dos moradores com seus vizinhos e com a cidade como um todo. “A maneira como o mercado imobiliário está sendo pensado está totalmente equivocada”, afirmou.

A moradia intramuros dos condomínios, como definiu Lerner, traz as cidades para dentro dos limites privados, com a necessidade de oferta de serviços desde padarias a shopping centers. Esse processo encarece os empreendimentos e torna a moradia inacessível para grande parte da população, alertou. 


Segundo ele, é necessário pensar a moradia e o local de trabalho próximos, porque além de diminuir a necessidade de deslocamento, eliminaria a necessidade de os próprios empreendimentos oferecerem cafés, restaurantes e lugares de esportes aos seus condôminos. “Isso é a rua que vai ofertar.”

O urbanista afirmou que, ao se pensar projetos que diminuam a necessidade de carros, até mesmo a área ocupada pelos veículos nas vagas para estacionar no trabalho e em casa poderiam ser, pelo menos parcialmente, liberadas para melhor aproveitamento. 

Para Lerner, o mercado imobiliário passa por um momento ruim por causa dos altos preços. “O mercado cai porque está caro”, disse. “Para comercializar mais, é preciso tornar o produto mais acessível.” Ele afirmou ser possível atingir esse objetivo melhorando o serviço e diminuindo a burocracia. “País subdesenvolvido é o que compra como maior novidade o obsoleto”, afirmou, listando instalações típicas de condomínios de grandes metrópoles. “Playground, varanda gourmet, lan house, sala kids, espaço fitness. Parem com isso!”, declarou, para palmas e risos da plateia.

Antes de finalizar sua apresentação, Lerner defendeu que o mercado imobiliário precisa “sair de dentro dos muros” e conviver mais com a cidade.

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