Venda de imóveis em SP tem forte queda no primeiro bimestre do ano

Segundo dados do Secovi-SP, vendas em fevereiro caíram 34,6% e 38,2% no bimestre

Fabiana Holtz, da Agência Estado,

18 de abril de 2011 | 07h12

A venda de imóveis novos na capital paulista registrou queda de 34,6% em fevereiro na comparação com o mesmo período do ano anterior, passando de 2.858 para 1.869 imóveis, conforme pesquisa mensal do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Ante janeiro, porém, foi apurada expansão de 125,2%. Os números, acrescenta a entidade, refletem a esperada retração sazonal que marca os primeiros meses do ano.

Já os lançamentos aumentaram 76,5% no período em relação a um ano antes e 383% ante janeiro, somando 2.902 unidades. Segundo Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, as medidas para frear a aceleração do crescimento do País e as tentativas de conter a entrada de recursos externos para indiretamente limitar o crédito não atingiram o setor, que continua a registrar um volume considerável de financiamentos imobiliários.

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística, responsável pela pesquisa, o indicador de Venda Sobre Oferta (VSO) acompanhou em fevereiro a evolução das vendas em unidades. Na comparação com igual período do ano anterior, o VSO médio da capital paulista desacelerou de 21,1% para 13,2%. No mês de janeiro, o indicador estava em 6,7%.

Em fevereiro, 86,4% das vendas na capital foram realizadas durante a fase de lançamento. O segmento dois dormitórios se manteve na liderança, respondendo por 41,6% do total comercializado no período, seguido pelos imóveis de três dormitórios, com 32,3%. Das unidades negociadas, 89,1% possuíam área útil de até 130m?, enquanto as moradias com área entre 45m? e 65m? responderam por 38,8% do total comercializado.

Construtoras aceleram lançamentos no bimestre

No acumulado do bimestre, as vendas na capital caíram 38,2% na comparação com igual período do ano anterior, somando 2.699 unidades. Com isso, a velocidade de vendas desacelerou de 16,2% para 10%. Em nota, a entidade atribuiu a retração ao desempenho inexpressivo de janeiro e ao fato de que fevereiro não repetiu a performance mensal do ano anterior.

Segundo levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), foram lançadas 3.503 moradias na cidade no bimestre. O resultado representa um salto de 56,8% em relação a igual período do ano anterior e se deve ao volume considerável de produtos colocados no mercado em fevereiro.

No acumulado dos últimos doze meses foram lançadas 38.573 unidades na capital paulista, mostrando um acréscimo de 20% sobre os doze meses anteriores.

Na opinião de Petrucci, ainda é prematuro afirmar que o desaquecimento nas vendas registrado no primeiro bimestre irá se consolidar nos próximos meses do ano. "Em março, além da influência do período de Carnaval, os resultados poderão não mostrar a desenvoltura dos anos anteriores", pondera.

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